หลักพิจารณาเลือกซื้อที่ดิน
เกษตร
หลักพิจารณาเลือกซื้อที่ดิน
วันนี้อยู่ว่างๆ ขอนำเสนอหลักในการเลือกซื้อที่ดินครับ เผื่อเป็นแนวทางสำหรับคนที่ไม่ค่อยถนัดในเรื่องกฏหมายเท่าไหร่ จะได้ไม่โดนโกงเอาง่ายๆ มีหลักๆที่เราต้องพิจารณา อยู่ 4 ข้อครับ
1 ที่
สปก. อย่าซื้อโดยเด็ดขาด ถึงจะที่จะดี และราคาจะถูกอย่างไรก็อย่าซื้อโดยเด็ดขาดครับ
เพราะผู้ครอบครองจะโอนสิทธิให้ได้แต่เฉพาะทายาทเท่านั้น
ขืนซื้อไปก็มีแต่จะเสียเงินเปล่าๆ ไม่ได้อะไรครับ
2
ที่ดินที่เป็นโฉนดหรือ นส3
อันนี้ซื้อได้เลยครับ เพราะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามกฏหมายที่สำนักงานที่ดิน และสามารถใช้เป็นหลัก
ทรัพย์ค้ำประกันการทำนิติกรรมทางกฏหมาย พูดง่ายๆ ก็คือกู้เงินกับธนาคารมาลงทุนได้นั่นเองครับ
3
ที่ดินต้องติดถนน หรือทางสาธารณะประโยช์ เพื่อให้มีทางเข้าออกที่ดินของเราได้
ถ้าไม่ติดเขาเรียกที่ตาบอดครับ หลังจากที่เราซื้อแล้วเจ้าของที่ข้างเคียงที่เราต้องผ่านออกทางสาธารณะของเขา
สามารถปิดกั้นไม่ให้เราผ่านได้ และอาจเรียกค่าทางผ่านเข้าออกกับเราในราคาที่แพงมหาโหด อย่างไรก็จำเป็นต้อง
ยอมจ่ายเขาล่ะครับ สรุปง่ายๆคือ ถ้าไม่มีทางเข้าออกสาธารณะ อย่าซื้อเด็ดขาดและอย่าเชื่อคำหว่านล้อมใดๆก่อนการซื้อขายทั้งสิ้นครับ
4
มีไฟฟ้าถึงหรือผ่านใกล้เคียงก็จะดีมาก
ประเ้ด็นนี้ต้องพิจารณาด้วยครับ เพื่อความสะดวกในการดำเนินชีวิตหากเราสร้างบ้าน หรือที่พักอาศัยแม้จะชั่วคราว
เป็นบางเวลาที่เราไปไร่ไปสวนก็ตาม
และสำหรับการทำเกษตรด้วยครับ
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น